7月太原平均房价为13050元/，依然呈现“南高北低”的走势。小店区最高房价超过15000元/平方米，晋源区、迎泽区、万柏林区房价维持在13000-14000元/平方米之间。北市杏花岭区房价环比下跌12%，仅为11500元/平方米。
从板块来看，在太原“南移西进”的整体战略下，龙城街板块、南中环板块、晋阳湖板块、长风西板块价格坚挺，大有“逆势上涨”之势！
7月太原大部分楼盘主推。只有中正锦城二期和阳光汾河湾四期开盘，供需两端大幅下降。朗润叶芝数据显示，7月，太原住宅市场供应量为15.75万，同比下降65%，环比下降60%。成交量31.27万，同比下降28%，环比下降33%。成交均价为13452元/，同比下降2%，环比上升5%
中高端市场不景气。
在“限购”政策的影响下，太原高端楼盘销量持续下滑。7月高端市场成交面积0.2万，同比下降24%，环比下降42%。7月中高端市场成交面积0.84万，同比下降53%，环比上升2%。相比之下，中海国际社区、万科何春景明、碧桂园城市花园等万元刚需楼盘销售稳定，甚至一房难求。
8月，恒大天辰、融创太原府将入市。他们能否带动太原高端市场，逆势突围？让我们来看看：
长风板块西部融创太原府(原南屯地块)北邻长风街，南接长兴北街，东西两侧分别为新老晋祠路，紧邻长风商圈、华润万象城、南屯城中村改造项目。2016年太原拆迁补偿记录被刷新，至今无人打破。地块上配套幼儿园，小学，一所中学用地(据说是特别好的学校)。参考新五中、新城城中学的招生方式，融创太原业主子女大概率可以就读。前两天收到融创置业顾问的营销短信，“首付享受优惠价14600/m2”。我们可以回顾一下去年11月的融创中心。数据显示，当时公示价格13000元/平方米，实际成交均价14500元/平方米，开盘率68%。按照融创的调性，结合融创太原的客储情况，我觉得成交均价可能在15500元/m2-16000元/m2之间，去化率在60%以上。
恒大天辰，位于滨河东路与龙城北街交叉口东200米，是恒大集团继“政府系”之后升级的天辰系。与恒大御府、恒大华府、恒大悦府几乎同纬度。恒大江湾、恒大翡翠华庭环绕，打造“三水五园”的欧式皇家园林。园区内规划有小学、幼儿园、高档会所。同样，按照恒大的调性，价格肯定会高于周边楼盘，大概率从16000元/m2起，因为恒大两年无理由退房，在太原深耕多年，开盘率肯定不会低！
太原高端地产市场能否“逆袭”，中高端市场份额能提升多少，恒大天辰、融创太原府这一波开盘非常关键，我们一起关注。
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